Dispozičné, hmotové a farebné riešenie stavby alebo stavebného zámeru (situácia, pôdorysy, rez, pohľady a 3D vizualizácia). Väčšinou vypracujeme niekoľko alternatív, kým sa dopracujeme k finálnemu riešeniu.
Dopracovanie architektonickej štúdie pre získanie územného rozhodnutia s príspevkami všetkých potrebných profesií a sprievodnou správou. DUR slúži pre osadenie stavby na pozemok a určenie základných regulatívov (výška stavby, podlažnosť, zastavaná plocha…), jeho dopravné napojenie, základné riešenie prípojok na inžinierske siete.
Rieši stavbu po technickej stránke – obsahuje výkresovú časť (koordinačná a vytyčovacia situácia, všetky pôdorysy, rezy a pohľady), textovú časť (Sprievodná správa a Súhrnná technická správa) a všetky potrebné profesie a prípojky (protipožiarna bezpečnosť stavieb, energetické hodnotenie budov, statika, vzduchotechnika, vykurovanie, elektroinštalácia, zdravotechnika, plynovod, dopravné napojenie stavby, projekt organizácie výstavby atď.)
V prípade rodinných domov často vrámci PSP posúvame projekt v jednom stupni do vyššej rozpracovanosti tak, aby sa dal dom postaviť a nechýbali žiadne dôležité informácie (rozsahom je medzi PSP a RP). Statika a vzduchotechnika sú v realizačnom štádiu, ostatné profesie sú v rozsahu PSP. Pri väčších stavbách táto fáza slúži ako podklad pre výber dodávateľa, vždy obsahuje výkaz výmer.
Obsahuje detailné riešenie stavby (výkres krovu s výkazom reziva, výkres základov, výkres strechy) vrátane stavebných detailov, výpisu konštrukčných prvkov (výpis otvorových konštrukcií, výpis klampiarskych, zámočníckych, stolárskych prvkov atď). Súčasťou je aj výkaz výmer s rozpočtom stavebných nákladov.
V prípade zmien na stavbe oproti pôvodnej dokumentácií je potrebné zhotoviť projekt skutočného vyhotovenia stavby alebo projekt zmeny stavby pred dokončením, ak si potrebné zmeny vyžadujú dodatočné vyjadrenia úradov.
Vykonáva ho zhotoviteľ projektu. V tejto pozícii je autor projektu zástupcom investora a na odbornej úrovni komunikuje a usmerňuje zhotoviteľa stavby. Autorský dozor nie je stavebný dozor (stavebný dozor dohliada a nesie zodpovednosť za postupovanie podľa projektovej dokumentácie).
Odborná konzultácia na stavbe alebo pri riešení projektovej dokumentácie.
Vybavenie všetkých potrebných povolení a vyjadrení dotknutých úradov a organizácií.
Sprostredkovanie ostatných profesií súvisiacich s výstavbou (geodetické zameranie, inžiniersko-geologický prieskum, hydrogeologický prieskum, radónové posúdenie, posúdenie denného osvetlenia, ochrana pred hlukom, posúdenie vplyvov na ovzdušie a životné prostredie, certifikácia WELL, LEED, BREEAM atď.).
Každý projekt je individuálny a preto vypracúvame cenové ponuky jednotlivo na základe konzultácií a dodaných podkladov. Priemerná cena projektu na rodinný dom v kategórií A0 s úžitkovou plochou 110 – 250 m² v rozsahu od architektonickej štúdie (1600 – 2200€) až po polorealizačný projekt (4000 – 5500€) je 6 200,-€. Priemerná sadzba architekta za autorský dozor alebo technické poradenstvo je 30,-€/h. Všetky ceny sú uvedené bez DPH.
